APARTAMENTO ALTO PADRÃO NO BOA VISTA 2 DORMITÓRIOS (NOVO)

REF.: Gestão Basi Assessoria imobiliária que está há 24 anos no mercado. Este apartamento de alto padrão no bairro Boa Vista reúne sofisticação, conforto e praticidade em cada detalhe: - Living integrado à sala de jantar com mesa e quatro lugares conta com sofá de dois lugares e apoio, suporte para tv, rack ripado em madeira e iluminação em LED embutida. - Cozinha em conceito aberto com armários planejados, balcão e duas banquetas exibe bancadas em granito, cooktop embutido, forno, coifa, geladeira, microondas. - Área de serviço discretamente integrada com tanque e máquina lava e seca. - São dois dormitórios sendo um suíte, com janelas automatizadas para total isolamento acústico, armários planejados até o teto e bancadas de apoio. -Banheiro social e da suíte com cuba sobreposta, metais de design e box em vidro temperado até o teto mantendo o padrão refinado. - Sacada com fechamento em vidro oferece vista livre e privativa, equipada com churrasqueira em estrutura de pedra, bancada com pia, armários planejados e espaço para mesa gourmet, criando o cenário perfeito para receber com elegância. -A vaga de garagem é individual e inclui depósito privativo, garantindo organização e segurança. Outras informações: - Face: Oeste. - Andar: 5° andar. - Posição: Lateral para rua. - Teto: Laje. - Piso: Porcelanato. - Aquecimento: A gás. - NÃO ACEITA PET. Áreas em comum: work space, salão de festas com churrasqueira e área externa, bicicletário, academia e elevador. Localização: - 110 metros do Colégio Positivo. - 160 metros da Expoente Educacional. - 350 metros da farmácia Morifarma. - 400 metros do terminal Boa Vista. - 750 metros do supermercado Condor. - Fácil acesso as principais vias e ao transporte público. Referente a LOCAÇÃO: *Valor anunciado com bonificação inclusa a título de pontualidade; * O primeiro pagamento do aluguel é no valor nominal (bruto) contratado, ficando a bonificação por pontualidade aplicável a partir do segundo mês de vencimento do aluguel; - Aluguel bruto: R$ 5.625,00 No primeiro mês, e se houver atrasos nos seguintes. - Aluguel líquido: R$ 4.500,00 Desconto por sua pontualidade. Taxas Mensais: - Condomínio; - IPTU; SOMENTE A PARTIR 2026. - Seguro Incêndio; - FCI *5% do valor do aluguel, valor corrigido pela poupança e ressarcido ao término do contrato; ** Verificar com um consultor valores com inclusão de taxas e condições para locação. ** -A título de despesas extraordinárias que compõe o condomínio, será deduzido o proporcional a R$ R$ 284,66, mediante ressarcimento. - * Verificar com um consultor valores com inclusão de taxas e condições para locação. * *Visita acompanhada* Entre em contato para agendar uma visita!