SOBRADO DE 3 QUARTOS PARA LOCAÇÃO NO JARDIM DAS AMÉRICAS (SEMIMOBILIADO)

REF.: 01247.007 Gestão Basi Assessoria imobiliária que está há 24 anos no mercado. Se o seu sonho é viver em um lar espaçoso, sofisticado e repleto de conforto, este sobrado de alto padrão em condomínio fechado é a escolha perfeita para você e sua família. Com 156,66m² de área total, ele combina ambientes bem distribuídos, acabamentos de qualidade e localização estratégica. No 1º piso, você é recebido por um hall de entrada que leva à charmosa sala de estar, já com painel, cortina e luminária, integrada à sala de jantar com espelho e ar-condicionado. O lavabo é elegante, com espelho e luminária, e a cozinha é totalmente equipada com armários planejados, tampo em granito, cooktop e mesa com cadeiras. Para momentos de lazer, o espaço gourmet com churrasqueira a carvão e cobertura retrátil automatizada garante praticidade e diversão. No 2º piso, a área íntima conta com 3 dormitórios, sendo uma suíte máster com closet planejado, hidromassagem e luminárias, além de dois quartos de solteiro mobiliados. Os banheiros têm armários, box Blindex e espelhos. O 3º piso surpreende com uma aconchegante sala com lareira a lenha e mais uma suíte — que pode se transformar em um escritório — com móveis planejados. O sobrado ainda oferece piso laminado, aquecimento a gás e 2 vagas de garagem descobertas. O condomínio é completo, com portaria 24 horas, salão de festas mobiliado, espaço gourmet, sala de jogos e playground, garantindo segurança e lazer para toda a família. A localização é excelente: a poucos minutos do Shopping Jardim das Américas, supermercados, escolas, academias e com fácil acesso às principais vias da cidade e opções gastronômicas. Venha viver com segurança, conforto e praticidade, tudo o que a sua família merece! ____ Referente a LOCAÇÃO: *Valor anunciado com bonificação inclusa a título de pontualidade; * O primeiro pagamento do aluguel é no valor nominal (bruto) contratado, ficando a bonificação por pontualidade aplicável a partir do segundo mês de vencimento do aluguel; - Aluguel bruto: R$ 6.562,50 - No primeiro mês, e se houver atrasos nos seguintes. - Aluguel líquido: R$ 5.250,00 - Desconto por sua pontualidade. Taxas Mensais: - Condomínio; - IPTU; - Seguro Incêndio; - FCI *5% do valor do aluguel, valor corrigido pela poupança e ressarcido ao término do contrato; * Verificar com um consultor valores com inclusão de taxas e condições para locação. * - O valor mensal do condomínio é de R$1.254,78, dos quais R$ 303,76 são reembolsados. *Visita acompanhada + Carta de autorização* *Face leste Entre em contato para agendar uma visita.