SOBRADO / CASAS NO PRADO VELHO

REF.: 12219.002 Gestão Basi Assessoria imobiliária que está há 25 anos no mercado. Este terreno espaçoso é composto por um sobrado na frente, uma área de lazer privativa e dois imóveis independentes nos fundos, a propriedade garante o conforto necessário para toda a família aliado ou espaços versáteis para negócios. O terreno conta com 8 vagas de garagem nos espaços em comum, sendo 3 delas cobertas, oferecendo total comodidade para residentes e clientes. O Sobrado: A residência principal possui espaços generosos e bem distribuídos. No térreo, - Sala possui excelente metragem. - Cozinha é ampla, contando com área de serviço separada e equipada com tanque. - Lavabo. No primeiro andar, encontram-se: - Quatro dormitórios, sendo dois com sacada em comum. - Área íntima dispõe de dois banheiros: um com box de vidro e outro com box de acrílico. Entre eles, há uma bancada com pia, armário e espelho para uso comum. Área de Lazer: O terreno conta com um espaço dedicado à churrasqueira. A área é coberta e possui bancada, pia e mesa em madeira. Imóveis nos Fundos: A versatilidade da propriedade é completada pelos dois imóveis independentes nos fundos: - Primeira casa: Conta com sala, dois dormitórios, cozinha, banheiro e área de serviço externa com tanque. - Segundo imóvel: Ideal para uso comercial ou como home office. Apresenta uma sala ampla, banheiro com box de vidro, despensa independente e área de serviço com tanque. Outras informações: - Aquecimento: elétrico. - Central de gás (para fogão): botijão. - Teto: laje / madeira. - Piso: cerâmico. - Face: Norte e leste. - Pet: sim. Localização: - 290 metros da PUCPR - Pontifícia Universidade Católica do Paraná. - 450 metros do Fogão de Lenha Restaurante. - 700 metros da Impulso Park. - 900 metros do colégio Medianeira. - 4 minutos da Farmácia Prado Velho. - 5 minutos do Carrefour Hipermercado. - 6 minutos do Hospital Erasto Gaertner. Referente a LOCAÇÃO: *Valor anunciado com bonificação inclusa a título de pontualidade; * O primeiro pagamento do aluguel é no valor nominal (bruto) contratado, ficando a bonificação por pontualidade aplicável a partir do segundo mês de vencimento do aluguel; - Aluguel bruto: R$ 8.375,00 No primeiro mês, e se houver atrasos nos seguintes. - Aluguel líquido: R$ 6.700,00 Desconto por sua pontualidade. Taxas Mensais: - IPTU; - Seguro Incêndio; - FCI *5% do valor do aluguel, valor corrigido pela poupança e ressarcido ao término do contrato; ** Verificar com um consultor valores com inclusão de taxas e condições para locação. ** Entre em contato para agendar uma visita!