SALA COMERCIAL NO MERCÊS

REF.: 00390.005 Gestão Basi Assessoria imobiliária que está há 23 anos no mercado. Localizada em um centro comercial estratégico, esta sala foi cuidadosamente planejada para garantir eficiência e bom aproveitamento do espaço. - Possui 77,24m²de área total e 34,12 de área útil, localizada no 2° andar, de lateral para rua e face leste. O piso é laminado e o teto e revestido com forro de madeira. - Ao entrar, você se depara com uma área ampla que pode servir como uma charmosa recepção, ideal para criar uma ótima primeira impressão para clientes e parceiros. - Em seguida, o ambiente se divide em uma sala privativa, que conta com prateleiras e com uma prática despensa. - Para completar, o imóvel dispõe de um lavabo, oferecendo ainda mais comodidade para o dia a dia da operação. - Além disso, o imóvel dispõe de uma vaga de garagem coberta e individual (subsolo). Esse espaço é perfeito para escritórios, consultórios ou qualquer empreendimento que valorize um ambiente funcional e bem localizado. Se você busca uma estrutura que combine praticidade com um toque de modernidade, esta sala no Mercês é a escolha ideal para dar um novo impulso ao seu negócio. - 250 metros da farmácia CallFarma. - 300 metros do supermercado Festval. - 400 metros do Hospital Mercês da Cirurgia Plástica. - 450 metros do Hospital Nossa Senhora das Graças. - 900 metros da Swimex Academia. - Variedade gastronômica e comercial na região. - Fácil acesso as principais vias e ao transporte público. Referente a LOCAÇÃO: *Valor anunciado com bonificação inclusa a título de pontualidade; * O primeiro pagamento do aluguel é no valor nominal (bruto) contratado, ficando a bonificação por pontualidade aplicável a partir do segundo mês de vencimento do aluguel; - Aluguel bruto: R$ 1.375,00 No primeiro mês, e se houver atrasos nos seguintes. - Aluguel líquido: R$ 1.100,00 Desconto por sua pontualidade. Taxas Mensais: - Condomínio: - IPTU; - Seguro Incêndio; - FCI *5% do valor do aluguel, valor corrigido pela poupança e ressarcido ao término do contrato; ** Verificar com um consultor valores com inclusão de taxas e condições para locação. ** *FOTOS SERÃO ATUALIZADAS, A SALA ESTÁ COM PINTURA BRANCA* Entre em contato para agendar uma visita!