Amplo Sobrado Triplex no Hauer – 2 Residências em 1 Imóvel, Ideal para Moradia e/ou Investimento!

Você está em busca de um imóvel versátil, espaçoso, bem localizado e com ótimo potencial de renda ou moradia para duas famílias? Essa é a oportunidade perfeita! Este excelente sobrado triplex no coração do Hauer oferece dois imóveis independentes e uma área gourmet incrível no ático, tudo com acabamento de qualidade e pronto para morar. ________________________________________ Características Principais: • Área construída total: 400 m² • Área averbada: 286,48 m² • Terreno: 208 m² • Face solar: Norte/Oeste – excelente iluminação natural • Ano da construção: 2015 ________________________________________ Configuração do Imóvel: 1º Pavimento – Residência 1: • Apartamento com 2 quartos • Cozinha, lavanderia, sala e banheiro • Ideal para uso próprio ou renda de locação independente 2º Pavimento – Residência 2: • Espaçosa com 3 quartos, sendo 1 suíte • Sala ampla para dois ambientes • Cozinha e lavanderia separadas • Banheiro social completo • Sacada frontal ampla e envidraçada com vista livre 3º Pavimento – Ático: • Espaço gourmet com churrasqueira coberta • Escritório funcional • Lavabo • Terraço descoberto perfeito para lazer ao ar livre ou instalação de spa ________________________________________ Diferenciais do Imóvel: • Imóvel com ambientes independentes, ideal para famílias grandes, duas moradias ou locação separada • Armários planejados em todos os cômodos • Pia e bancadas em granito nos banheiros com box de vidro • Aquecimento a gás individual nos dois pavimentos • Excelente estado de conservação, pronto para morar • IPTU anual: R$ 6.958,77 ________________________________________ Localização Estratégica – Bairro Hauer: • Apenas 2 quadras do Shopping Cidade e do Max Atacadista • A poucos metros da Linha Verde, com fácil acesso a todas as regiões de Curitiba • Região com ótima infraestrutura comercial, escolas, supermercados, farmácias, transporte público e muito mais ________________________________________ Ideal para: - Famílias grandes que buscam independência e conforto - Quem quer morar e investir no mesmo imóvel - Locação dupla (longa ou curta duração) - Home office com estrutura isolada no ático ________________________________________ Agende sua visita e venha conhecer de perto esse imóvel multifuncional, com excelente aproveitamento de espaço e localização estratégica. Uma oportunidade rara no Hauer que reúne conforto, potencial de renda e estilo de vida prático. _______________ Aproveite e nos acompanhe no Instagram: @imobiliaria.basi